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厂房维修

严重锈蚀天沟的防腐防水改造的案例分析

标签:严重,锈蚀,天沟,防腐,防水,改造,案例 时间:2018年12月24日 阅读802次

苏州巨能发电配套设备有限公司的钢结构屋面,共计24000平方米,分高中低三跨屋面,至今已有10年多时间,由于生产车间常年排放的废气及粉尘,含有化学腐蚀作用,导致屋面天沟区域内腐蚀严重,且大量堆积了淤泥垃圾,细铁砂等物质,这几年已出现多处渗漏水情况,对生产车间造成安全隐患(如配电箱/焊接设备/成品等)。

 

经屋面实地勘察,发现屋面天沟除了锈蚀严重外,一些落水口部位及侧边已烂穿孔,靠近天沟的檐口板上的固定钉子部位,有很多已松动及脱落,也是漏水源。

 

业主最初有2个维护翻新设想。

方案一:拆除老的锈蚀天沟,更换新的不锈钢天沟。

分析:这样的方案从理论上可行,但在实际操作中存在很多的问题。钢结构暗扣板的安装方式,以及女儿墙竖板的拆装存在困难;最高跨屋面离地40米左右,大吊车也很难进场拆装,且车间内每天都有繁忙的生产任务;靠近天沟区域的排水系统以及管线分布密集,拆装天沟可操作性不强,且会严重影响车间的正常生产。

方案二:在原有锈蚀天沟内,根据现有尺寸内衬一个新的不锈钢天沟。

分析:采用这种方案是很多人的想法。在实际安装施工过程中,首先需要将天沟内的所有垃圾清除,打磨除锈,涂刷防腐油漆,有效阻止其继续腐蚀。其二,内衬不锈钢天沟需要在现场安装,需将屋面板檐口的暗扣板以及女儿墙竖板逐一拆开,将新天沟两侧往里塞,固定位置后进行加固,然后再将新天沟氩弧焊接;同时将后开孔落水位置与原先的虹吸装置口进行对接(很难的),要确保排水通畅且不会漏水。这样做施工难度较大,原先的虹吸装系统也失去了作用。

经过与业主基建部门负责人的多次交流,我们把上述两种方案的利弊及可操作性进行了分析阐述,并根据实际状况向他们推荐,采用MetaSeal美莎防腐体系(涂膜型柔性屋面防水体系),就能非常高效地解决上述问题。

此方案的好处: ①对工厂室内的正常运营 没有影响;②对屋面结构 没有任何破坏及损坏。

③有效解决了天沟区域的锈蚀及渗漏水问题,可以延续使用10年以上(10年后再与屋面板一起考虑整体维护,后续维护成本更低) 

我们的施工步骤是这样的,与大家交流分享

(1)天沟内初步清除掉锈块、沉沙及各类垃圾,晾干后锈块敲除,然后进行打磨除锈,及时涂上钢结构专用的防腐油漆;

(2)虹吸装置的接口处进行清理加固,使其恢复正常功效。

(3)彩钢板檐口板处烂穿孔导致屋面板起翘,用自攻钉或铆钉进行加固。对于屋面板过长导致天沟过窄而无法施工时,将过长檐口板切割整齐。

(4)天沟内区域采用MetaSeal美莎体系进行整铺防水,“一布三涂”标准工法。檐口板上的钉子同时也进行防水加固维护处理。

  

  

  

天沟区域经过防腐防水改造后,得到了有效维护:① 定期清除了大量垃圾及锈块,防止垃圾堵塞。② 进行了除锈防腐维护工作,阻止了天沟继续锈蚀。③ 修复了虹吸排水装置,同时彻底解决了天沟区域渗漏水的问题。更可喜地是,这个方案对室内生产车间及厂房结构没有任何破坏及负面影响,改造的成本也比预期的低了很多,节省了大笔的费用,得到了业主的认可。


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